17.05.24
Põrguvürsti katastriüksuse detailplaneeringu planeeringuala muutmine
Kastre Vallavalitsus otsustas 15.05.2024 korraldusega nr 284 muuta Põrguvürsti katastriüksuse detailplaneeringu planeeringuala. Kastre Vallavalitsuse 21.01.2021 korraldusega nr 36 algatati Haaslava külas asuva Põrguvürsti katastriüksuse detailplaneering, milles märgiti Planeerimisseadus (edaspidi PlanS) § 128 lõike 5 kohaselt planeeringuala asukoht, sealhulgas planeeringuala piir ja suurus, detailplaneeringu koostamise vajadus ning võimalike uuringute vajadus.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kruntideks jagamine, sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine ning tehnovõrkude ja juurdepääsuteede lahendamine. Planeeritava ala pindala algatamisel oli 14,97 ha. Kastre Vallavolikogu on 28.11.2023 otsusega nr 130 vastu võtnud Kastre valla üldplaneeringu ning seega tuleb Põrguvürsti katastriüksuse detailplaneeringu koostamisel arvestada vastu võetud üldplaneeringus seatud kasutamis- ja ehitustingimusi, et ei tekiks olukorda, kus üldplaneering kehtestatakse ning koostamisel olev lahendus oleks seejärel vastuolus kehtestatud uue üldplaneeringuga. Samuti tuleb arvestada ka sellega, et planeeringuala lähedusest on leitud kaitsealuseid liike. Vastavalt Eesti Ornitoloogiaühingu „Ekspertarvamus planeeritavate Haaslava elamurajoonide võimalikust mõjust merikotka pesitsemisele” tulemustele tegi Kastre Vallavalitsuse maaspetsialist 24.01.2024 e-kirjaga huvitatud isikule ettepaneku Põrguvürsti planeeringuala vähendamiseks. Huvitatud isik edastas Kastre Vallavalitsusele 08.05.2024 avalduse planeeringuala vähendamiseks. PlanS § 130 lõike 3 kohaselt on planeeringuala muutmine lubatud planeerimisalase tegevuse korraldaja ja huvitatud isiku kokkuleppel. Detailplaneeringu planeeringuala muutmisega on planeeritava ala pindala ligikaudu 10,9 ha. Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et antud planeeringuala piiri muudatus ei ole ulatuslik ja oluline, sest seoses piiride muutmisega ei muutu planeeringuala eesmärk ja planeeringuala piiride muutmine ei muuda planeeringu põhilahendust. Planeeringuala muutmisest informeeritakse kooskõlastajaid, koostöö tegijaid ja kaasatavaid PlanS § 133 lõike 1 märgitud etapis st siis kui detailplaneering edastatakse käesoleva seaduse §127 lõikes 1 nimetatud asutustele kooskõlastamiseks ning käesoleva seaduse § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele arvamuse avaldamiseks. Uus planeeringuala on nähtav korralduse lisas ja valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD.
Täiendav info: Kati Kala, kati.kala@kastre.ee, 7446521.
Põrguvürsti katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Kastre Vallavalitsus otsustas 21.jaanuari 2021 korraldusega nr 36 algatada Haaslavas külas asuva Põrguvürsti katastriüksuste detailplaneeringu ja jätta algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeringualaks on Põrguvürsti katastriüksus (katastritunnus 18501:001:1199, pindala on 14,97 ha ja sihtotstarve 100% maatulundusmaa, registrikood 2635904). Ehitisregistri andmetel Põrguvürsti katastriüksustel hooned ja rajatised puuduvad.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kruntideks jagamine, sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine ning tehnovõrkude ja juurdepääsuteede lahendamine. Planeeritava ala pindala on 14,97 ha. PlanS § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Haaslava valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 3.4) kohaselt on detailplaneeringu koostamine kohustuslik üldplaneeringus esitatud elamumaa, äri- ja tootmismaa ning sotsiaalmaa tähistusega maa-alade puhul. Põrguvürsti katastriüksus jääb üldplaneeringus elamumaa maa-alale. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Haaslava valla üldplaneeringuga. Koostatud keskkonnamõju eelhinnangu põhjal ei ole detailplaneeringu koostamisel keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine vajalik, sest arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist, ei ole oodata tegevuse elluviimisel olulist negatiivset keskkonnamõju, mis ületaks keskkonnataluvust ja nõuaks täiemahulise keskkonnamõju hindamise läbiviimist.
Korralduse ja korralduse lisadega (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda avalikus dokumendiregistris, Ametlikes Teadaannetes, Kastre valla veebilehel kaardirakenduses EVALD.
Lisainfo:
Kati Kala
maaspetsialist
744 6521