Veebruari esimesel nädalal alustas Maksu- ja Tolliamet (MTA) 2025. aasta maamaksu maksuteadete koostamist. Sellega seoses on oluline teada, millised muudatused maamaksu määrades ja tasumises sel aastal jõustuvad. 2025. aastal on mitmel pool Eestis muutunud maamaksu maksumäärad. Erinevate maasihtotstarvete määrad on järgmised:
•Elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa: 0,1–1% (Kastre vallas 0,3%);
•Maatulundusmaa: 0,1–0,5% (Kastre vallas 0,3 %);
•Muu sihtotstarbega maa: 0,1–2% (Kastre vallas 1,0 %).
Tänavu muutus ka maamaksu tõusu piirmäär ehk nn kaitsemehhanism, mis aitab vältida maksusumma järsku kasvu. 2025. aastal kehtib reegel, et maamaks võib tõusta maksimaalselt:
•50% võrreldes eelmise aastaga või
•vähemalt 20 euro võrra, kui 50% tõus jääks väiksemaks kui 20 eurot.
Kui maatükil on maksusoodustusi või -vabastusi, võib maksusumma muutuda ka rohkem kui 50% või 20 euro võrra.
Oluline muudatus puudutab esimese osamakse suurust:
•Kui maamaks on alla 100 euro, tuleb see tasuda ühekorraga;
•Kui maamaks on üle 100 euro, tuleb esimese osamaksena tasuda vähemalt 100 eurot või pool kogu summast.
Maamaksu tasumise tähtajad on 31. märts (esimene osamakse) ja 1. oktoober (järelejäänud summa). MTA saadab maksuteated veebruaris elektrooniliselt e-MTAsse ning teavitab sellest e-kirja või SMS-i teel. Kui kontaktandmed e-MTAs puuduvad, saadetakse maksuteade paberil tavapostiga. Seega soovitab MTA kõigil oma e-MTAs märgitud kontaktandmed üle vaadata, et info jõuaks kohale kiiresti ja mugavalt. Lisaks on omanikel võimalus kontrollida oma maatüki andmeid Maakatastris ning omandiõigusega seotud andmeid kinnistusraamatus. Maamaks on riiklik maks, mille laekumine suunatakse täies ulatuses kohalike omavalitsuste eelarvesse. Selle toel saavad omavalitsused arendada kohalikke teenuseid ja infrastruktuuri. Järgmisel aastal on oodata veelgi suuremaid muudatusi, sealhulgas:
•Kohalike omavalitsuste otsustuspädevus suureneb;
•Maamaksutõusu piirmäär (kaitsemehhanism) saab olla 10–100%;
•Kaitsemehhanismi samm muutub 5 euroks;
•Kodualuse maa maksusoodustus võib kohaliku omavalitsuse otsusel ulatuda kuni 1000 euroni;
•Pensionäridele võib kehtida kuni 1000-eurone maksusoodustus.
MTA palub inimestel oma e-MTAsse märgitud kontaktandmed üle vaadata.
Rohkem info ja maksumääradega saab tutvuda veebilehel Maamaksumäärad