Kastre Vallavalitsus võttis 30.07.2026 korraldusega nr 493 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Tõõraste külas asuva Reola tuhajaama katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu.
Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist 2-korruselise remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks. Lahendada juurdepääs, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,18 ha.
Detailplaneeringu lahendusega nähakse ette olemasolevate katastriüksuste liitmist maakorraldustoiminguga. Liitmisel moodustatakse hoonestatav krunt Pos 1, mille pindala ja piirid on kajastatud planeeringu põhijoonisel (joonis nr 4). Tootmismaal on hoonete lubatud maksimaalne kõrgus põhihoonel 12,0 m, lubatud korruselisus 2, suurim lubatud hoonete arv krundil on 3 ning suurim lubatud ehitisealune pind on 4500 m².
Tulenevalt hädaolukorra seaduse §-s 16² sätestatust on varjendi rajamise kohustus tööstus- ja laohoonetel, mille suletud netopind on vähemalt 1500 m².
Planeeringualale on juurdepääs riigiteelt nr 22141 Haaslava–Vana-Kuuste. Veevarustus on planeeringualale kavandatud puurkaevust. Planeeritavate hoonete kanalisatsioon kogutakse ja suunatakse omapuhastisse (biopuhasti) ning seejärel immutatakse maapinda. Planeeringuala sademevesi kogutakse ja suunatakse planeeringuala põhjaossa kavandatud tiiki. Lubatud on ka sademevee kogumine mahutitesse ja taaskasutus (nt kastmiseks vms).
Elektrivõrgu projekteerimisel lähtuda OÜ Elektrilevi välja antud tehnilistest tingimustest nr 484421. Elektritoide on kavandatud olemasolevast liitumiskilbist LK212830. Soojavarustus on lahendatud lokaalselt.
Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeameti, Transpordiameti ning Maa- ja Ruumiametiga. Koostööd on tehtud tehnovõrkude valdajatega ning naaberkinnistute omanike ja isikutega, kes on avaldanud soovi olla kaasatud.
Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala kasutuselevõtt äri- ja tootmishoonete rajamiseks on läbi kaalutletud. Majanduslikud mõjud on positiivsed, võimaldades luua piirkonna tootmisalade lähedusse uusi töökohti. Planeeringu realiseerumisel kujuneb planeeringualast loomulik jätk piirkonna tootmisalade arengule. Planeeringuga ette nähtud haljastusnõuded on kavandatud looduskeskkonnale avalduvate mõjude tasakaalustamiseks.
Planeeringu elluviimisega ei kaasne Kastre vallale kohustust planeeringukohase avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, tehnorajatiste väljaehitamiseks ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Detailplaneeringukohase tehnilise taristu väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks on sõlmitud 06.05.2024 leping nr 11-5/84, milles huvitatud isik on võtnud kõik kohustused enda kanda.
Vald ei väljasta ehituslubasid planeeringualale planeeritud hoonete ehitamiseks enne planeeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nende teenindamiseks vajalike ehitiste, sh välisvalgustuse, väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või -teatiste väljastamist ning tehnovõrkude ja -rajatiste (veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud, nõrkvoolu-, küttegaasi- ja elektripaigaldised ning surveseadmestikud ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised, välisvalgustus jms) väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või -teatiste väljastamist.
Ehitusloa taotlemiseks koostatavad ehitusprojektid peavad olema kooskõlas kehtestatud detailplaneeringuga ja ehitusprojektile esitatavate nõuetega. Planeeritud krundile jäävate ja väljaspool krundipiire olevate krunti teenindavate vajalike juurdepääsuteede jms väljaehitamise kohustus on huvitatud isikul.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28. augustist kuni 11. septembrini 2026. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsuses tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD alates 28.08.2026. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt. Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega tutvumise võimalus puudub.
Palume isikutel, kes soovivad paberkandjal materjalidega tutvuda, oma soovist ette teatada planeerimisspetsialist Kati Kalale (, tel 7446521).
Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla, 62113 Kastre vald või e-posti aadressil kuni 12. septembrini 2026.
Täiendav info:
Kati Kala
Planeerimisspetsialist
744 6521