Kastre Vallavalitsus otsustas 28. augusti 2026 korraldusega nr 542 algatada Haaslava külas asuva Ojakääru katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeringualaks on Ojakääru katastriüksus (kinnistu registriosa nr 17183850, katastritunnus 18501:001:0034, pindala on 69 045,0 m², sihtotstarve 100 % maatulundusmaa), Parve tee katastriüksus (kinnistu registriosa nr 20825250, katastritunnus 29101:001:0630, pindala on 9715 m², sihtotstarve 100 % transpordimaa, millest hõlmatakse planeeringusse ca 4700 m²) ja Parve tee L2 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 4322504, katastritunnus 18501:001:0288, pindala on 3051 m², sihtotstarve 100 % transpordimaa, millest planeeringusse hõlmatakse ca 2600 m²) ning kergliiklusteede ühendamiseks Kalamajandi teega (tee nr 1850005) hõlmatakse planeeringusse Järve katastriüksus (kinnistu registriosa nr 26488150, katastritunnus 29101:001:1448, pindala on 47 106,0 m², sihtotstarve 100 % maatulundusmaa, millest hõlmatakse planeeringusse ca 1300 m²).
Ehitisregistri andmetel Ojakääru katastriüksusel rajatisi ja hooneid ei paikne. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda ehitustingimuste määramist ühiskondlike ehitiste (nt haridushoone, raamatukogu, spordihoone jms) ja seda teenindava taristu (nt staadion jms) püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 7,76 ha.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Kastre valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 2.2) kohaselt on detailplaneeringu koostamine kohustuslik juhul, kui soovitakse kavandada ehitist, mille rajamisega võib kaasneda oluline avalik huvi. Kehtiva üldplaneeringu seletuskirja punktis 2.5.4 on sätestatud, et haridusasutuse rajamiseks detailplaneeringu koostamisel pöörata erilist tähelepanu liiklusohutusele, detailplaneeringu koostamisel haarata planeeringualasse ka piirnevad tänavad.
Sellest tulenevalt on planeeringualasse hõlmatud ka Parve tee (Ojakääru katastriüksusega piirnev Parve tee (nr 1850006) kuni riigiteeni) ning osaliselt Järve katastriüksus (eesmärgiga kavandada Ojakääru katastriüksuselt kergliiklustee ühendus Kalamajandi teele rajatava kergliiklusteega).
Ojakääru katastriüksus ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga. Parve tee L2 (katastritunnus 18501:001:0288) katastriüksusel kehtib Haaslava Vallavolikogu 10.03.2006 otsusega nr 33 kehtestatud Võsu maaüksuse detailplaneering.
Kastre valla üldplaneeringus on planeeringuala maakasutuse juhtotstarve ühiskondlike hoonete maa-ala ja osaliselt tee- ja tänava maa-ala ning haljasala maa-ala. Kastre valla üldplaneeringu seletuskirja punkti 2.5.4 kohaselt on ühiskondlike ehitiste maa-ala avalikkusele suunatud ehitise ja ehitiste kompleksi alune maa ning ehitisi teenindav maa, sealhulgas riigi või kohaliku omavalitsuse ametiasutuste, büroo- ja administratiivhoonete maa, äriotstarbeta meelelahutus-, haridus-, teadus-, tervishoiu-, hoolekande-, sakraal-, puhke- ja spordiehitiste maa, muuseumi-, arhiivi- ja raamatukoguehitiste maa ning loomaaia ja botaanikaaia maa. Lubatud kõrvalotstarbed: äri, elamu, puhke- ja virgestustegevuse, haljasala, tehnoehitise ning transpordi maa-ala.
Kastre valla üldplaneeringu joonise „Väärtused ja piirangud“ kohaselt jääb planeeringualale osaliselt rohevõrgustiku koridor ning joonise „Taristu ja tehnovõrgud“ kohaselt on planeeringuala läänepoolsele küljele kavandatud ühendustee (maantee) Luunja vallaga. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kastre valla üldplaneeringuga ning koostatava detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat Kastre valla üldplaneeringut.
Ruumivajaduse hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava projektlahenduse võimaldamiseks kaasatakse planeeringu koostamise töögruppi kutsega teedeinsener.
Kuna planeeritud tegevused ei ole toodud keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg-s 1, peab otsustaja vastavalt § 6 lg 2 järgi andma eelhinnangu, kas planeeritud tegevusel on oluline keskkonnamõju. Vastavalt KeHJS § 6 lg 4 järgi on tegevusvaldkondade täpsustatud loetelu kehtestatud Vabariigi Valitsuse määrusega.
Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 punkti 2 kohaselt tuleb keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang anda infrastruktuuri ehitamise valdkonda kuuluvate, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 ning samas määruses nimetamata juhul ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni, bussi- ja autoparkide, elurajooni, staadioni, haigla, ülikooli, vangla, kaubanduskeskuse ning muude samalaadsete projektide arendamise tegevuste korral.
Seega tuleb detailplaneeringu koostamise käigus koostada keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning teostada topogeodeetiline uuring, ehitusgeoloogiline uuring ja radooniuuring. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.
Korralduse ja korralduse lisaga (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda ka avalikus dokumendiregistris, Ametlikes Teadaannetes ja Kastre valla veebilehel planeeringute avalikustamise keskkonnas EVALD.
Täiendav info:
Kati Kala
Planeerimisspetsialist
744 6521